Tens casa em Portugal ou no Brasil? Algum dinheiro na conta lá fora?
És residente na Suíça com B ou L e não sabes se precisas declarar isso?
Este artigo explica tudo, sem complicações – desde valores a declarar até como provar dívidas e custos. Se tens bens no estrangeiro, este guia é para ti.
🇨🇭 1. Tenho B ou L. Preciso declarar casa ou dinheiro fora da Suíça?
✅ Sim.
Se és residente fiscal na Suíça, mesmo com permissão B ou L, és obrigado a declarar o teu património mundial – ou seja, tudo o que tens fora da Suíça também entra na conta.
➡️ Isso inclui:
- Casas, apartamentos ou terrenos em Portugal, Brasil ou qualquer outro país
- Saldos bancários no estrangeiro (mesmo que não mexas)
- Carros, investimentos, etc.
💶 2. Tenho 30–40 mil euros no banco fora da Suíça. Preciso declarar?
✅ Sim.
Qualquer valor em contas no estrangeiro deve ser declarado, mesmo que seja “pouco” ou que só esteja guardado.
➡️ O que declaras:
- O saldo da conta em 31 de dezembro do ano fiscal
- Nome do banco e país
- Tipo de conta (à ordem, poupança, etc.)
⚠️ Não declarar é considerado evasão fiscal e pode trazer consequências.
🏠 3. Tenho casa no Brasil ou Portugal. Como eles sabem quanto ela vale?
A autoridade fiscal suíça não tem acesso automático a todas as informações, mas:
- Podes ser obrigado a apresentar documentos oficiais (como escritura, avaliação, contrato de compra)
- O fisco exige que declares um valor coerente e justificável — e pode pedir provas
- Alguns cantões usam valores de referência cadastral, outros aceitam valor de mercado estimado
🟡 Importante: se declaras um valor muito baixo, o fisco pode aplicar um valor padrão por m² ou exigir prova.
🧾 4. Tenho crédito da casa em Portugal. Como declaro isso?
Boa notícia:
✅ Podes declarar o crédito como dívida, o que reduz o teu património tributável na Suíça.
➡️ Vais precisar de:
- Declaração oficial do banco (com valor da dívida a 31/12)
- Taxa de juro
- Nome da entidade credora
- Eventualmente: contrato de crédito
E mais:
✅ Os juros pagos durante o ano podem ser dedutíveis como despesas (Schuldzinsen) — atenção: só os juros, não a amortização.
🏗️ 5. Paguei obras e renovações — posso deduzir isso?
❌ Na maioria dos casos, não.
Custos de renovação e manutenção da casa fora da Suíça não são dedutíveis para efeitos fiscais aqui.
Mesmo que a casa esteja alugada, esses custos não entram na declaração suíça (só num caso muito específico de rendimento tributável da casa – que é raro e difícil de comprovar).
🌳 6. Pago alguém para cuidar do terreno e jardim. Posso deduzir isso?
❌ Infelizmente, não.
Gastos correntes com propriedades no estrangeiro (jardim, segurança, limpeza, etc.) não são dedutíveis no imposto suíço.
➡️ O que o fisco quer saber é quanto o teu património vale – não quanto te custa mantê-lo.
💰 7. Que valor declaro da casa? O do cadastro ou o da escritura oficial?
🟡 Depende.
- Em muitos casos, o fisco aceita o valor cadastral (Valor Patrimonial Tributário) em Portugal ou o valor venal no Brasil.
- Mas se a casa foi comprada por um valor muito mais alto, é recomendável declarar o valor real de mercado ou de aquisição — com base em:
- Contrato de compra
- Avaliação recente
- Valores de referência por m²
📌 Dica: declarar um valor muito baixo pode parecer “esconder”, e um valor muito alto pode aumentar teu patrimônio e gerar mais imposto. O ideal é ser coerente e justificado.
📌 Resumo prático
| Item | Declarar? | Dedutível? | Observação |
|---|---|---|---|
| Conta bancária no estrangeiro | ✅ Sim | ❌ Não | Declarar saldo em 31.12 |
| Casa ou apartamento fora da Suíça | ✅ Sim | ❌ Normalmente não | Declarar valor realista |
| Crédito/hypoteca da casa | ✅ Sim | ✅ Juros | Amortização não é dedutível |
| Renovação e manutenção | ❌ | ❌ | Só se gerar rendimento comprovável |
| Jardineiro / zelador | ❌ | ❌ | Custos de manutenção não são dedutíveis |
| Seguro da casa | ❌ | ❌ | Não entra na declaração |
✅ Conclusão
Se tens bens no estrangeiro e vives na Suíça, o melhor caminho é transparência total com inteligência fiscal. Declarar tudo corretamente evita problemas e até pode reduzir o teu imposto, se incluíres dívidas como crédito imobiliário.
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